拆迁谈补偿，这三个关键点一定要注意！

博弈，在生活中无处不在，人们在博弈中获取利益，让事情朝着对自己有利的方向发展。同样，对于拆迁补偿的谈判，也是一场博弈。

在拆迁谈判中，被拆迁方往往是弱势群体，如果能掌握正确的维权技巧，在博弈中采取最佳办法，就算处于弱势也可以通过策略的谈判来为自己争取更多的利益。那在拆迁过程中我们该如何谈补偿才让能自己的利益最大化呢？

1、知己知彼，百战不殆

俗话说：”知己知彼，百战不殆“，作为被拆迁人我们要首先了解这些：1、为什么要拆迁，拆迁项目谁主导的？2、按规划拆迁后该地段作何用途？3、是否有拆迁许可证？4、拆迁的评估机构是谁? .........

这些都给我们未来和拆迁方谈判增加了筹码。

2、避免漫天报价

拆迁谈补偿不等于漫天要价，更不等于能提出一些不符合实际的无理要求。过高的补偿要求会被对方认为是“狮子大开口”，会毁灭对方通过谈判解决的希望，其结果可能迫使对方采取“强制拆迁”的极端手段，有时甚至酿成玉石俱焚的拆迁悲剧。

正确的谈判是确立一个适合的谈判目标，并为这一目标提供必要的理由和一定的依据。这些目标可以评估机构出具的评估报告为基础，但又要大大高于评估报告提出的补偿金额。

3、灵活让步，把握火候

拆迁方尤其是遇到商业开发的拆迁，为了商业利益，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是有让步空间的，因此灵活掌握谈判中让步和坚持的火候很重要。

有些被拆迁人提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆迁人动用政府力量达到拆迁目的，搞的双方都付出代价，得不偿失。

在拆迁谈判过程中，我们一定要运用好自己掌握的证据、资料和规定，做好心理准备，想好每一次谈判的方式和技巧。如果您自己不知道怎么谈，一定要尽快聘请专业的拆迁律师介入，切勿一再拖延，错过提高补偿的最佳时机。