广州市天河区楼市的危机，天河区房价何去何从？天河区的城市未来

广州市房价最高的地方主要集中在广州市天河区，这片区有不少新房的房价超过了9万元每平米。

天河区的楼市不是面向普通的刚需群体，天河区房价这么贵，真的有那么多有钱人会在天河区买房吗？

很多人对天河区的房价有一定的争议，毕竟房价太高了，就算月入4万，或许也很难在天河区买房。

当然天河区是广州市作为核心区域，整个区域的面积仅约96平方公里，现在的天河区已经步入了寸土寸金的时代。

年轻人都喜欢大城市，特别是喜欢大城市的核心区，而天河区则是广州最为核心的区域。

天河区的繁华程度或在全国都不多见，天河区是广州的门户，更是广州国际化大都市的金名片。

天河区虽然管辖面积小，但常住人口已经超过了224万人。现在天河区每平方公里的人口密度高达2.3万人以上。

如此小的区域，聚集了这么多人，楼市房价自然也会有很大的支撑，毕竟租房市场和买房市场都很大。

天河区不仅人口多，面积小，天河区也是广州众多大企业总部中心，天河区广州市经济总量最高的地方，而且经济发展的含金量极高。

尽管天河区的房价贵，但天河区的有钱人特别多，毕竟这里的企业总部培育了不少成功人士。

这两年楼市的大环境不好，广州这座城市也不例外，广州市楼市的成交量比以前减少了许多。

虽然天河区是广州市最重点的核心城区，但楼成交量的减少，对天河区的楼市或多或少也会有一定的影响。

天河区的房价何去何从？或许也是部分有钱人想要得到的答案，毕竟谁家买房都不容易。

但有一点非常值得肯定，就是一个城市的房价与经济挂钩，与收入挂钩，与城市各项配套设施挂钩。

天河区的经济处于广州金字塔塔尖位置，收入也是处于金字塔塔尖位置，而城市的配套更是处于广东省金字塔塔尖位置。

天河区楼市房价具有很大的支撑，天河区的房价高源自于土地楼面价高，源自于土地的稀缺属性非常凸显。

现在天河区居民平均收入早已突破了8.2万元，天河区的三口之家，或许一年的收入基本可以达到24万元以上。

当然对于天河区的本地人，收入要比人均收入高得多，毕竟本地人还有更多的隐形收入来源。

外来人口想在天河区安家，需要大量的资金成本。能够在天河区安家的外来群体，基本上都是属于最有钱的那一拨人。

天河区的楼市不仅面向的是给天河区打拼的224万人，面向的更是广州市1873万人，当然也可能面向的是整个广东省1.26亿人。

以此角度看，或许天河区的房价根本不会下跌，天河区房价何去何从？或许未来仍然只会一个方向。

天河区市最繁华的区域，也是广州市最有未来的区域，这片区域不仅聚集的是广州市的知名企业，聚集的还有来自于全国各地乃至世界各地高学历高技能的年轻人才。

在普通人的眼里，天河区的楼市房价或许真的太高，楼市泡沫也存在，天河区的楼市存在一定的危机。

在有成功人士的眼里，天河区的楼市房价只是个数字，而天河区的每一块土地可谓真的算得上是寸土寸金。

年轻人如果真的能够在广州市天河区置业安家，那也算得上是人生目标的一大突破，至少能够证明你是成功的，你取得的成就已经超过了大多数人。

个人观点，仅供参考。