二手房买卖税费计算方法，一起来看看吧
2024-09-07 10:00:46
老孙选房
契税：90平以下（不包含90平），不管是首套房还是二套房都是总价的1%
90平方以上（包含90平），首套房总价的1.5%，二套房2%
个税：这是卖房人交的税费，统一都是成交价的1%
差额税：收费标准去年已经改版，差额税/个税任选一个，哪个交的少用哪个收费标准
增值税：契税不满两年的，按全额的5.3%收取，满两年就不牵扯到这个费用，满五年更没有
土地出让金：这种费用只有老房子单位福利房会产生，也就是房改房，按平方根地段计算，2环附近差不多在85左右一个平方
补差价：这种是经济适用房需要缴纳的费用，原始成交价的30%，补完差价才能变更商品房房本，再去进行买卖过户
工本费：80元，办房本的费用
以上就是二手房过户需要产生的费用
新房简单一点：契税，维修基金，办贷款需要的手续费
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