被低估的财富聚集地——老挝金三角特区

阿里巴巴在2016年斥资10亿美元控股总部位于新加坡的电商公司Lazada，后者如今已成为阿里巴巴在东南亚的桥头堡。

微信运营商腾讯公司投资了东南亚估值最高的初创企业Sea，据称还将很快入资印度尼西亚的共享出行巨头Go-Jek。

甚至连滴滴这家亚洲最有价值的初创企业也投资了同行Grab（在东南亚地区提供打车服务的初创公司），并宣称有意进军全球市场。

仅2016年一年，中国在前六大东南亚国家的直接投资几乎翻了一番。而在这些中国巨头行动之前，美国的亚马逊，谷歌和Facebook更是早已完成布局。

为何世界两大经济体中美两国中最精英的一群人同时将视野聚焦东南亚，一副摩拳擦掌，要拼命的样子呢？而在东南亚中，哪里才是真正的决战之地？

上次课程韩老师与大家一同分享了关于深圳腾飞的发展的历程，放眼全球视野，有两个地方有机会发展成奇迹，其中一个是马来西亚的伊斯干达地区。

马来西亚1957年从英国殖民中独立，1963年成立马来西亚联邦。一般把马来西亚分为东马与西马，西马指的是马来半岛上的11个州，东马指的是位于加里曼丹岛的两个州——沙捞越和沙巴。

2006年，马来西亚和新加坡政府联合推出一个特区计划，也就是伊斯干达经济特区。特区计划用马来西亚的土地+新加坡的技术+加上全世界的钱，形成一个所谓完美的经济体系。

依斯干达特区是具有它自己较强的区域优势，其跨坐于马六甲海峡和南中国海的三座重要港口之上，使该区正好位于全球贸易网络的支点上。同时，其政策优势，吸引了多家大型开发商入驻，希捷、富士康、伟创力和哈里伯顿等跨国公司都将该区作为自己全球制造网络的重要组成部分。为了进一步加强依斯干达经济特区与新加坡的连结，新加坡政府特地把地铁系统延伸至依斯干达经济特区，该地铁路线将在2019年分阶段通车，届时将形成“双城生活圈”。未来连接马来西亚首都吉隆坡和新加坡的高速铁路“隆新高铁”完工后将使得依斯干达成为吉隆坡与新加坡的重要连接点，进一步提升该地的区位优势。

依斯干达经济特区的快速发展，带动了当地旅游业的发展。此外，当地就业人口和住宅需求激增，加上伊斯干达特区正在打造国际教育城，国际学生的进驻将带动当地买租房屋的需求，经济特区的楼市发展不容小视。

据估计，2025年伊斯干达特区人口将创造81万个就业机会，人口将从180万增至300万。就单单从房产发展角度来讲，这个增长规模将为这个地区带来的住房需求之巨大是可想而知的。而许多人正是从“深圳”模式看大马伊斯干达房产发展，把新山伊斯干达比喻为下一个“深圳”。同样在2025年依区GDP将达3720亿马币，人口达到300万。通过经济、社会和环境三者结合，依区最终将被打造成为真正接轨国际水准的世界级大都会。

另一个地方，就是老挝金三角经济特区。

老挝与我国的云南省接壤，它在古代有万象之国的美称。老挝金三角经济特区地处湄公河畔，老挝、泰国、缅甸三国交界处，东依横断山脉余脉-金龙山，西南毗邻泰国清莱府，西北与缅甸大其力隔湄公河相望。它是2007年老挝中央政府与金木棉国际（香港）有限公司签订开发合同，共同规划建设“金三角东盟经济旅游区”。所以，老挝金三角经济特区也经常被人叫做在老挝被中国人建立的特区。

特区占地面积1万公顷，首期期限为99年（自2007年4月27日始）。赵伟先生被任命为首届特区管委会主席，他在成立特区，发展特区的这些年提出了两个观念，替代种植和替代经济。

可能有不少朋友都看过著名的电影——湄公河行动。在很大一部分人的印象中，湄公河，金三角，就是毒品的代表。但是世界是前进的，现今的老挝金三角特区，已经基本实现了用香料，甘蔗等农作物代替了罂粟。

第二个概念，替代经济，用一句话概括就是用健康的娱乐经济如旅游经济等代替毒品经济。经过多年的努力和发展，不只有大量的外国游客，投资人来到这里参观，考察，还有许多其他地区的老挝百姓到特区休闲、娱乐。在举办活动时，周边村寨积极响应并参与。国家重要领导也经常到特区考察参观。

赵伟在一次采访中这么说道，做任何事情不能急功近利，尤其是做事业，最重要的就是把基础打好。在特区，我们很重视保护本土文化的发展和传播，同时也逐步减少不符合特区文化规范的现象。

在这个飞速发展的21世界，太多东西在变化，每一天都在变化，都在挑战着我们的认知水平，曾经的房地产经济现在成了人们口中的泡沫经济，曾经的股市神话，现在股民各个称自己要跳楼，而火了几年，卷动天下风云的共享单车，摩拜被收购，ofo创始人近日宣布退出董事会...这一切，都是在提醒我们的投资人，不变则亡。