怎样订立一份“完美”的合同？一起来看看吧

你可能没有意识到，我们每天都在订立合同、履行合同。上网购物时，从点击付款那刻开始，买卖合同就成立了；乘地铁上班，在闸机刷卡的一刹那，客运合同也已生效。合同无处不在，可繁、可简，可以书面订立，也可以口头约定。

所谓合同，就是双方的约定，其中有哪些权利、义务？履行合同的目的是什么？如果违约了又该怎么赔偿呢？

现在，我就教你如何做到不用找律师，也能订立一份“完美”合同。

1．合同的主体

合同主体是指合同各方。你、我、他皆可。同样地，自然人、公司也行。合同主体之间绝对平等，用不正当的方式，如威胁、胁迫等非法手段强迫别人签订的合同无效。哪怕是父子之间的买卖合同，也应该经平等协商签订。

法条

《民法典》第四百六十四条第一款　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2．合同的内容

关于合同的内容，我们先看看法律的规定。

法条

《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

可以说，这八项内容是构成一份合同最基本的要素。

当然，内容也可以更多、更细化，只要不违法，任由合同主体自行约定。但如果缺少这八个要素中的一个或几个，就很可能不能称其为合同了。比如，一份房屋买卖合同没有约定“标的”“价款”，连买的谁的房子、房价多少都没有体现的话，当事人怎么履行合同呢？

在具体操作中，合同种类有千万种，但最重要的是记住这八项。如果能保证这里不出错，也就不会有大问题。

3．违约责任

我个人认为，合同中最重要的部分，就是违约责任。如果一份合同能顺利履行，一方交货，一方付款，结果当然是双赢。但如果某一方违反了约定，说话不算话，就得按照当初约定的违约责任公事公办了。

很多人觉得，为了让对方不敢违约，签订合同时干脆定一个天价违约金好了。于是，在合同中写上“违约金为合同价款的五倍”或者“违约金为一亿”，听起来吓人，但真的有用吗？

法条

《民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

由此可知，签合同的时候可以约定违约金，但不能太夸张，人民法院或者仲裁机构可能会因为“违约金过分高于造成的损失”而予以适当减少。

4．律师费，您来付

随着时代发展，现在大家的法律意识越来越强了，在发生纠纷后，很多人的第一个想法就是通过诉讼解决问题。不过，打官司可以，却不愿意请律师，主要的原因是顾虑到律师费。

诉讼跟投资理财一样，都有风险，而律师费也不是一笔小开支，一旦败诉，就是赔了夫人又折兵。因此犹豫是人之常情，无可厚非。

但我想告诉大家一个好办法，在合同中加入下面这句话：本合同生效后，任何一方违反合同约定，除承担违约金外，还应承担守约方为维护自身合法权益所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费、差旅费等。这样，后续出现违约情况，律师费就可以让违约方买单了，起诉时拿着律师开具的发票，一并主张损失，法院会把这笔钱额外判由对方承担。

5．送达地址条款

先给大家一个送达地址条款的模板，以供参考。

为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：

（1）甲方联系方式

邮寄地址：

联系人：

电话：

电子邮箱：

（2）乙方联系方式

邮寄地址：

联系人：

电话：

电子邮箱：

双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

至于为什么一定要如此约定，是因为有时候会出现法院文书无法送达的情况。例如，翠花借给狗蛋一万元钱，已到约定还款日期，但狗蛋一直没有还款，翠花一纸诉状将狗蛋告上法庭，但无论如何都联系不到狗蛋，法院文书也交不到他手上。

这种时候就只能公告送达了，意思就是用公开宣告的方式送达诉讼文书，过了法律规定的一定时间，即视为送达。这种方式只能在受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达的情况下采用。一般是登报发布公告六十日后，就意味着对方收到了。

但这样做的弊端很明显，两个月的时间很长，期内很可能发生无法预料的事。那么，有没有什么办法不公告也能直接送达？办法是有的。《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第三条规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。”

也就是我在前面为大家提供的那个模板。当事人在签订合同的同时，可以约定一个“送达地址条款”，对双方的送达地址进行约定。如果之后要进行诉讼，法院只需要向这个地址发出诉讼文书就算送到。至于是不是真收到了，无所谓。

6．合同要不要公证

法律没有规定合同必须经过公证才生效。只是说，经过公证的合同具有更强的法律效力，就相当于给合同披上了一件“防弹衣”。

所谓“公证”，就是把订好的合同，拿到公证处，请公证员出具书面的公证书，确认这份合同的效力。这样一来，该合同效力会更加确定。

比如，合同一方如果认为合同条款被人篡改，要求法院确定该条款无效。那么，若是经过公证的合同，另一方根本不用理会，只需拿出公证书就行。如果没有公证，可能还得费一番口舌来证明自己手里的合同跟原始合同文本无异。总之，只是麻烦一些。

不过，现实生活中还是会有人产生一些误解，就像狗蛋和翠花签订了一份二手房买卖合同，马上就要到合同约定的交房时间了，但狗蛋反悔了，他从一个朋友那里听说，合同要经过公证才能生效，而他跟翠花的买卖合同没有去公证处公证过，所以他认为合同无效。那位朋友所说的内容根本是无稽之谈，而轻信的狗蛋势必付出代价。所以，大家需要记住公证与否，并不影响合同的效力。

当然，还有一种情况，就是可以将公证约定为合同生效的条件，双方约定该合同必须公证，否则无效。而我的建议是，花小钱办大事，想让合同更具法律效力的话，还是去公证为好。

7．管辖法院

合同订立后，大家都希望各方认真履行。但如果最后还是发生了纠纷，那么，我们该去哪个法院打官司？

“原告就被告”，指的是在没有特别约定情况下，以被告所在地法院管辖为原则。不过，法律允许事先在合同中对于管辖法院进行约定。

这一点非常重要。试想一下，如果把管辖法院约定到了你的所在地，一旦产生纠纷，谁的时间成本高？要知道，从立案、举证、开庭、领判决、上诉、二审开庭、发回重审到申请执行，哪个环节不得来一趟啊！如果你能就近，而对方远隔千山万水，他们很可能因为考虑到成本问题，不会轻易涉诉，你也能相对获得更大的利益。这也就是合同各方往往对管辖法院的约定锱铢必较的原因。

一句话，在哪儿对自己有利，就去哪儿解决，但要有关联性。

原告住所地、被告住所地、标的物所在地、合同履行地、合同签订地，这几个地方法律上视为与合同有实际联系的地方。

前四个地点是客观的，也是事后可以界定的，基本不会有争议。而“合同签订地”最容易被拿来做文章，有些恶意的合同方，会对合同签订地进行不实的约定。

比如，买卖双方都在北京，标的物和合同履行地也在北京，签订地就在CBD的一家酒店。但卖方在乌鲁木齐有分公司，为了刻意给买方增加可能的诉讼成本，就在合同中把签订地写成了“乌鲁木齐市天山区”。如果你在签订合同时发现了该情况，一定要多加注意，说明那家公司并非抱着诚信合作的心态在跟你做生意，不妨再思量、考察一二。

另外，关于管辖法院，还要注意几个专属管辖。以下几种情况的法院管辖是不可以约定的。

法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

至此，一份合同的基本要件已经齐备。

一份“完美”的合同，也是合作愉快的前提。如果你通过本篇内容掌握了一些订立合同的小技巧，我相信，这份合同一定可以顺利履行，合同的目的也一定能够实现。