商铺投资回报率怎么样？为什么你一定要投资商铺？

商铺在投资回报率上比较高，相对于住宅而言，商铺的装修成本几乎为0，而租户也基本都是3-5年起租，总的来说，作为投资者就减少了投资成本；而且现在的商铺基本都是交付即租出，不会空置太久，而且商铺越久越值钱，所谓的一铺养三代并非空穴来风，一间好的商铺一定比住宅投资更有发展前景。

沿街商铺示意图

商铺也有不同类型，现在就为大家说说各种不同商铺的优势：

1）临街商铺：优势明显

投资者将拥有绝对的自主选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。在投资临街商铺时，利润率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。当前，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

2）社区商铺：回报稳定

社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，投资风险也较小。有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。

3）写字楼商铺：市场前景好，适合中长期投资

写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。